JAANA LAVIKAINEN
LUPAVALMISTELIJA
Katselmukset
Katselmuksilla varmistetaan, että rakentaminen etenee suunnitelmien, lupapäätösten ja voimassa olevien määräysten mukaisesti eri rakennusvaiheissa. Rakennushankkeen aikana järjestetään tarvittavat katselmukset, muun muassa aloitus-, sijainti-, käyttöönotto- ja loppukatselmus. Niiden avulla seurataan työn etenemistä sekä varmistetaan rakentamisen laatu ja turvallisuus.
Katselmukset rakennushankkeen aikana
Lupapäätöksessä on kerrottu, mitä katselmuksia rakennushankkeessa tulee suorittaa. Katselmuksia voidaan määrätä tai sopia yhdessä rakennushankkeeseen ryhtyvän kanssa myös aloituskokouksessa ja rakennustyön aikana.
Vastaava työnjohtaja varaa katselmusajan lupakäsittelijältä ja on itse myös katselmuksella läsnä. Rakennustyömaalle voidaan lisäksi suorittaa rakentamisen valvomiseksi tarpeellisia työmaakäyntejä.
Tarkasta ennen katselmusta, että
- työmaalla on rakentamislupaan liittyvät pääpiirustukset (lupasarja) sekä erityissuunnitelmat
- työvaiheeseen liittyvät tarkastukset ja selvitykset on ennalta tehty ja niistä on pöytäkirjat esitettäväksi
- havaittujen puutteiden ja epäkohtien johdosta tehdyt toimenpiteet on tehty
- tarkastusasiakirja on asianmukaisesti täytetty ja käytettävissä
Aloituskokous
Aloituskokouksessa tulee olla läsnä rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja. Hankkeen laadusta ja laajuudesta riippuen aloituskokoukseen voidaan kutsua myös esimerkiksi erityissuunnittelijat ja niiden kokonaisuudesta vastaavat, erityisalojen työnjohtajat sekä urakoitsijoiden edustajat. Huolehdithan ennen aloituskokousta, että rakenne- ja lvi-suunnitelmat sekä erityisalojen työnjohtajien sitoumukset on nähtävissä sähköisessä lupajärjestelmässä.
Aloitusilmoitus
Mikäli hankkeellesi ei ole määrätty pidettäväksi aloituskokousta, ilmoita rakennustyön aloittamisesta rakennusvalvontaan. Rakentaminen voidaan aloittaa, kun rakennuslupa on saanut lainvoiman tai aloittamisoikeus on myönnetty vakuutta vastaan. Mikäli hankkeelle on edellytetty vastaavaa työnjohtajaa, on tämän oltava hyväksytty ennen rakennustyöhön ryhtymistä.
Rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman merkitseminen
Kunnan mittausryhmä määrittelee rakennuksen sokkelikoron sekä merkitsee rakennuksen paikan ja korkeusaseman. Mikäli hankkeelle on määrätty aloituskokous, on sen oltava suoritettu ennen sijainnin ja korkeusaseman merkitsemistä.
Rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman tarkastus
Kunnan mittaryhmä tarkastaa rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman perusmuurin valmistumisen jälkeen.
Sijaintikatselmus
Rakennusvalvonta suorittaa sijaintikatselmuksen, kun perustukset ovat valmiit mutta täyttöjä ei ole vielä tehty.
Rakennekatselmus
Rakennekatselmus voidaan pitää, kun kantavat rakenteet sekä niihin liittyvät veden-, kosteuden-, äänen-, ja lämmöneristystyöt sekä paloturvallisuuteen liittyvät työt on tehty. Varaathan katselmukselle nähtäville rakennesuunnitelmat.
Savuhormikatselmus
Savuhormikatselmus tilataan, kun hormi on muurattu ja rapattu niin, että läpivientien kohdat ovat näkyvissä. Savuhormikatselmus pidetään yleensä rakennekatselmuksen yhteydessä. Varaathan katselmukselle nähtäville savuhormin asennusohjeet ja tyyppihyväksynnän. Elementtihormien katselmuksen suorittaa vastaava työnjohtaja.
Käyttöönottokatselmus
Rakennusta ei saa miltään osin ottaa käyttöön ennen kuin se on käyttöönottokatselmuksessa hyväksytty käyttöön. Käyttöönottokatselmuksessa katsotaan rakennuksen käyttöturvallisuus ja terveellisyys.
Loppukatselmus
Loppukatselmus pidetään, kun rakennushanke on kokonaisuudessaan valmis. Loppukatselmus on tilattava luvan voimassa ollessa.
Kaikissa rakennuksissa, joissa asutaan tai työskennellään, on tehtävä radonmittaus ennen loppukatselmuksen tilaamista.
Taksat
Vuoden 2026 taksat:
Ota yhteyttä:
Rakennusvalvonnan katselmusten tilaus:
Sijainnin merkitsemisen ja -tarkastuksen tilaus:
HARRI MIKKONEN
KARTOITTAJA