MARJA-LIISA SYKKÖ
MAANKÄYTTÖPÄÄLLIKKÖ
Rakennuskiellot
Rakennuskielto on määräaikainen rajoitus, jolla voidaan estää rakennuksen rakentaminen tai sen merkittävä muuttaminen tietyllä alueella kaavan laatimisen tai muuttamisen ajaksi. Sen tarkoituksena on turvata suunnittelun tavoitteet ja varmistaa, ettei alueen maankäyttö vaikeuta tulevaa kaavoitusta.
Rakennuskielto asemakaavaa laadittaessa
Alueidenkäyttölain 53 §:n mukaan kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. Kielto päättyy, kun uusi asemakaava saa lainvoiman. Kielto on voimassa enintään kaksi vuotta. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Rakennuskielto voi kuitenkin kestää enintään kahdeksan vuotta.
Rakennuskielto voimassa alueella, jolle on hyväksytty asemakaava tai asemakaavan muutos, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman (AKL 53.3 §).
Rakennuskielto yleiskaavaa laadittaessa
Alueidenkäyttölain 38 §:n mukaan kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolla yleiskaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. Kielto päättyy, kun uusi yleiskaava saa lainvoiman. Kielto on voimassa enintään viisi vuotta. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa viidellä vuodella, ja erityisestä syystä sen jälkeen vielä viidellä vuodella.
Jos alue on rakennuskiellossa, rakentamislupaa ei voida myöntää ilman rakentamislain 57 §:n mukaista poikkeamista.
Rakennuskielto Vanhan Lehmon asemakaavoitettavalle alueelle
Kontiolahden tekninen lautakunta päätti 23.4.2024 § 50 asettaa Vanhan Lehmon asemakaavoitettavan alueen rakennuskieltoon. Rakennuskielto tuli voimaan teknisen lautakunnan tekemän päätöksen laillistuttua 1.6.2024. Rakennuskielto on voimassa enintään kaksi vuotta, mutta kunta voi tarvittaessa kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää aikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kunnan määräämä rakennuskielto kestää enintään kahdeksan vuotta.
Tekninen lautakunta on 28.04.2026 § 57 päättänyt jatkaa Vanhan Lehmon alueen rakennuskieltoa vuoden 2026 loppuun saakka. Rakennuskiellon tarkoituksena on varmistaa, että uusia rakennuksia tai rakennelmia ei rakenneta ennen asemakaavoituksen valmistumista.