Kiinteistöveroselvitys

Kontiolahden kunta aloittaa kiinteistöveroselvityksen

Kontiolahden kunnanhallitus (17.3.2025 §65) on päättänyt, että kunta toteuttaa kiinteistöveroselvityksen. Kunta päivittää rekistereihin tiedot maapohjasta sekä rakennusten koosta ja ominaisuuksista ja lähettää tiedot verohallinnolle, joka määrittää näiden tietojen pohjalta verotusarvot. Kiinteistöveroselvityksellä on tarkoitus varmistaa, että kaikki kiinteistöt on arvioitu yhdenmukaisesti ja oikeudenmukaisesti ja kiinteistöjen omistajia kohdellaan tasapuolisesti. Kontiolahden kunnan kiinteistöveroselvitys toteutetaan vuosina 2025-2031.

Kiinteistöveron saajina ovat kunnat. Kiinteistövero koskee sekä maata että rakennuksia. Maa- ja metsätalousmaa sekä vesialueet eivät kuulu kiinteistöveron piiriin, maatilojen rakennukset sen sijaan kuuluvat. Kiinteistöverotuksessa kiinteistön omistaja on verovelvollinen. Vuokratontilla olevien rakennusten osalta verovelvollinen on rakennusten omistaja, maapohjan osalta maapohjan omistaja.

Kiinteistöveroselvitystyö aloitettiin tilaamalla paikkatietoanalyysi, jossa vertailtiin kunnan kiinteistötietoja ja verohallinnon kiinteistöverotietoja. Analyysin jälkeen kunta on jaettu alueisiin ja suunniteltu missä järjestyksessä alueita ryhdytään käymään läpi. Kiinteistöveroselvitys tehdään kunnan omana työnä ja sen tekee Kontiolahden kunnan maankäyttö- ja valvontayksikkö. Jokaisen alueen selvityksen alussa kiinteistöjen omistajille lähetetään tiedotekirjeet.

Pääosa työstä tehdään toimistolla eri rekistereitä ja rakennuslupakuvia vertaamalla. Työssä käytetään apuna myös ilmakuvia ja katunäkymäkuvia. Epäselvissä tapauksissa rakennusten sijainti ja ulkomitat käydään tarkastamassa maastossa mittaamalla, mutta rakennusten sisälle ei mennä.

Tärkeimmät rakennuksista selvitettävät ja Verohallinnolle ilmoitettavat tiedot ovat käyttötarkoitus, pinta-ala, tilavuus ja olemassa olotieto. Kiinteistöjen maapohjan osalta selvitetään erilaisten rakennuspaikkojen kaavan mukainen käyttötarkoitus, pinta-ala ja rakennusoikeus.

Verottaja lähettää vuosittain kiinteistöveropäätöksen. Se tulee itse tarkastaa ja ilmoittaa verottajalle muuttuneet tiedot, kuten puretut ja tiedoista puuttuvat rakennukset. Lisäksi tiedot pitää ilmoittaa Kontiolahden kunnan rakennusvalvontaan, koska tiedot eivät automaattisesti siirry verottajalta kunnalle.

Voit ilmoittaa tiedot Kontiolahden kunnan rakennusvalvontaan tästä