Viikolla 12 ei tehdä lupapäätöksiä.

Koulutuksen vuoksi 18.3.-21.3.2025 rakennusvalvonta on suljettu. Katselmuksia koskevat yhteydenotot tuona aikana Petja Piiroiselle 050 304 6028.

Rakentamislain voimaantulo 1.1.2025 muutti rakentamisen lupakäytäntöä.

Vuoden 2025 puolella jätetyt lupahakemukset käsitellään rakentamislain mukaisesti.

Rakentamislaki korvasi maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Kaavoitusta koskevat säännökset säilyivät ennallaan, mutta niitä koskevan lain nimi muuttui alueidenkäyttölaiksi.

Rakennuksen rakentamiseen tarvittavan yleisimmän luvan nimi on jatkossa rakentamislupa. Poikkeamislupa, purkamislupa, purkamisilmoitus ja maisematyölupa ovat säilyneet ennallaan, sekä niminä että pääsisällöltään. Rakennuslupa, suunnittelutarveratkaisu, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus poistuivat, mutta vuoden 2024 puolella haetut luvat käsitellään loppuun maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Uusia lupatyyppejä ovat sijoittamislupa ja puhtaan siirtymän sijoittamislupa.

Rakentamislupa tarvitaan aina asuinrakennuksen tai loma-asunnon rakentamiseen rakennuksen koosta riippumatta. Olemassa olevan rakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, laajentamiseen ja kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen tarvitaan myös useimmiten rakentamislupa.

Vuoden 2025 alusta rakentamislupaa ei tarvita sellaisen rakennuksen rakentamiseen, joka on pinta-alaltaan alle 30 neliömetriä tai tilavuudeltaan alle 120 kuutiometriä eikä ole asuinrakennus. Sama koskee katosta, jonka pinta-ala on alle 50 neliömetriä, sekä mm. alle 30 metriä korkeaa mastoa ja alle 2 neliömetrin suuruista valaistua mainoslaitetta. Merkittävimpien rakennuskohteiden osalta luvan tarpeesta on määrätty rakentamislaissa, mutta kunta voi rakennusjärjestyksessään tarkentaa lupatarvetta joltain osin. Rakentaminen edellyttää kuitenkin aina rakennuspaikkaa ja rakennusoikeutta. Hanke voi edellyttää poikkeamisluvan hakemisen, vaikkei se edellyttäisi rakentamislupaa.

Rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä on noudatettava, vaikka lupaa rakentamiseen ei tarvittaisi. Tällaisia määräyksiä on lain ja asetusten lisäksi mm. kaavoissa ja rakennusjärjestyksessä. Jos esimerkiksi kaavaan on merkitty rakennusala, eli tontin osa, jolle rakennukset on sijoitettava, ei rakennuksia ja rakennelmia saa rakentaa rakennusalan ulkopuolelle. Samoin ei myöskään esimerkiksi sallittua rakentamisen määrää tai kerroslukumäärää saa ylittää. Rakennusvalvonta voi puuttua määräysten vastaiseen rakentamiseen jälkikäteen ja jopa vaatia määräysten vastaisten rakennuskohteiden purkamista.

Rakentamisen säännöstö ja rakentajan vastuu on jatkossakin laaja. Hankkeen luvan tarve kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen rakennustöihin ryhtymistä. Rakennusvalvonnassa autamme säännöksien tulkinnassa

Myös rakentamisen lupien valitusaika piteni rakentamislain myötä, mikä kannattaa huomioida hanketta suunniteltaessa.

Rakennusjärjestyksen uusiminen etenee

Ympäristölautakunta käsittelee rakennusjärjestysehdotuksen hyväksymistä kokouksessaan 2.4.2025. Rakennusjärjestysehdotusta pystyi kommentoimaan 31.1.2025 asti. Tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys voimaan alkukesällä 2025.

Vuoden alussa sovelletaan uuden rakennusjärjestyksen voimaantuloa odotellessa tällä hetkellä voimassa olevaa rakennusjärjestystä siltä osin, kuin se ei ole ristiriidassa uuden lainsäädännön kanssa.

Rakennusvalvonnassa edistämme hyvää ja ympäristöön sopivaa rakentamista neuvonnan, ohjauksen, lupamenettelyn sekä rakennetun ympäristön valvonnan kautta.

Valvomme yleisen edun toteutumista rakentamisessa huolehtimalla määräysten ja säännösten sekä luvanmukaisuuden toteutumisesta.

Tavoitteenamme on turvallinen, terve, kaunis ja kestävä elinympäristö.

Meillä on käytössä sähköinen asiointipalvelu ePermit, jonka kautta voit hakea rakennusvalvonnan lupia, kysyä etukäteen kommentteja suunnitelmillesi sekä seurata lupasi etenemistä rakennusvalvonnassa.